Få kontroll på eiendomsskatten for næringseiendom

Næringseiendommer skal takseres for å fastsette eiendomsskattegrunnlaget, og slik taksering skal skje hvert tiende år. Det betyr at taksten normalt blir stående i en lang periode. Når et grunnlag først er fastsatt, kan en feil få betydning i mange år fremover.

Til tross for regler og retningslinjer erfarer vi at det gjøres feil ved takseringen. Det kan dreie seg om feil i faktagrunnlaget ved takseringen, at feil metode er brukt ved utmåling av taksten, eller det er gjort rene tastefeil i vedtaket. Felles for alle er at taksten blir uriktig og eiendomsskatten feil.

Ettersom taksten blir stående i 10 år, er det viktig å få fastsatt riktig grunnlag. Vedtaket kan påklages, og vi oppfordrer derfor alle til å sjekke eiendomsskatteseddelen. Fristen for å påklage vedtaket er seks uker fra dagen da eiendomsskatteseddelen ble utsendt eller fra datoen det er kunngjort at eiendomsskattelisten er lagt ut i kommunen. For de fleste vil dette bety at klagefristen løper ut i midten av april.

Mellom hver taksering er det i utgangspunktet ikke mulig å endre taksten.  Vi gjør likevel oppmerksom på adgangen til å få retaksert en eiendom som har vært gjenstand for «monalege forandringar».  Dette kan for eksempel være aktuelt ved større rehabiliteringsprosjekter der eiendommens verdi er vesentlig redusert i byggeperioden eller ved ødeleggelse og riving. Men her gjelder det altså et vesentlighetskrav, slik at forandringer som ikke kan antas å endre omsetningsverdien i nevneverdig grad, ikke gir rett til å kreve omtaksering.

Vi bistår med å gjennomgå eiendomsskatteseddelen og vurdere om det er grunnlag for klage eller retaksering innenfor fristene. Ta gjerne kontakt ved behov for en vurdering.